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Contrato de Gaveta e Imissão na Posse: A Prevalência Inconteste do Título Registral em Face de Acordos Informais
Enfrentamos com frequência, a colisão entre a posse exercida por um ocupante amparado em um "contrato de gaveta" e o direito de...
Fabio Nascimento
1 de abr.10 min de leitura


Dívidas de Taxa de Condomínio: Sou Responsável pelos Honorários?
Prédio residencial moderno cercado por áreas verdes e ruas asfaltadas em um condomínio organizado.
Fabio Nascimento
21 de jan.1 min de leitura


A Irregularidade junto ao CRECI é capaz de Impedir a Cobrança da Comissão de Corretagem?
João não possui registro profissional no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), embora tenha colaborado ativamente para...
Fabio Nascimento
16 de jan.2 min de leitura


Prazo de Entrega do Imóvel: Como Evitar Cláusula Inválida e Prejuízo
A entrega do imóvel dentro do prazo estipulado é crucial para manter a credibilidade da construtora / incorporadora evitando a...
Fabio Nascimento
14 de nov. de 20242 min de leitura


Cobrança da Taxa de Fiscalização de Localização e Funcionamento pode ser Ilegal?
A imagem mostra um homem maduro com cabelo grisalho, usando óculos e vestindo um suéter vinho sobre uma camisa clara. Ele está concentrado.
Fabio Nascimento
27 de nov. de 20232 min de leitura


Guia: Cancelamento no Cartório de Contratos Imobiliários antes da Restituição de Valores
Introdução: Navegando pelo Cancelamento e Restituição de Contratos Imobiliários No dinâmico mundo dos negócios imobiliários, compreender...
Fabio Nascimento
20 de nov. de 20232 min de leitura


Estratégias de como evitar 3 problemas comuns no Contrato de Empreitada na Construção Civil
Engenheiro e arquiteto discutindo planos no canteiro de obras com estrutura de aço ao fundo.
Fabio Nascimento
12 de abr. de 20235 min de leitura


Não pode cobrar ISS na construção em imóvel próprio efetuada por construtora / incorporadora
Vista de construção civil com guindaste ao entardecer, exemplificando construção em imóvel próprio sem ISS.
Fabio Nascimento
30 de mar. de 20233 min de leitura


Não existe obrigação para que Igrejas paguem IPTU?
O Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana - IPTU é um tributo municipal que incide sobre a propriedade imobiliária...
Fabio Nascimento
19 de mar. de 20233 min de leitura


É INDEVIDO O PAGAMENTO DE MULTA E JUROS SOBRE O RECOLHIMENTO DE ITCMD NO CASO DE SOBREPARTILHA
O pedido de abertura do processo de inventário deverá ser iniciado no prazo de até 2 meses contados do falecimento de acordo com a...
Fabio Nascimento
8 de nov. de 20222 min de leitura


NÃO NECESSITO COMPROVAR O RECOLHIMENTO DO ISS PARA OBTER O HABITE-SE DO MEU IMÓVEL
Isso acontece numa centena de outros municípios e a título de exemplo tomaremos o caso do Município de São Paulo. A Municipalidade...
Fabio Nascimento
22 de out. de 20222 min de leitura


ESTARIA O FISCO AUTORIZADO A PENHORAR ANTES DA CITAÇÃO DO CONTRIBUINTE DEVEDOR?
A dúvida decorre da leitura isolada do art. 854 Código de Processo Civil de 2015. Com ele veio a previsão da “(...) penhora de dinheiro...
Fabio Nascimento
8 de out. de 20221 min de leitura


CUIDADOS NA LOCAÇÃO GARANTIDA POR CAUÇÃO E A IMPENHORABILIDADE DO BEM DE FAMÍLIA
A garantia do contrato de locação por meio de caução não afasta a impenhorabilidade do bem. A lei 8.245/1991 trata da locação dos imóveis...
Fabio Nascimento
22 de set. de 20222 min de leitura


FIANÇA NO CONTRATO DE LOCAÇÃO SEM A ASSINATURA DO CÔNJUGE
Qual a validade da fiança no contrato de locação quando prestada sem a assinatura do cônjuge? A Lei 8.245/1991 traz diversos dispositivos...
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8 de set. de 20221 min de leitura


O PERIGO DO CONTRATO DE GAVETA. VAI QUE O VENDEDOR MORRE.
A transferência do imóvel vendido pelo falecido antes do óbito só será possível depois do inventário se você não se atentar para os...
Fabio Nascimento
8 de set. de 20222 min de leitura
ITCMD, PREVIDÊNCIA PRIVADA E FALECIMENTO DO TITULAR
Veja quando o ITCMD deverá ser recolhido sobre a previdência privada.
Fabio Nascimento
30 de ago. de 20221 min de leitura


CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEIS E A PANDEMIA DO CORONAVÍRUS
A proibição da atividade empresarial e a redução do pagamento do aluguel. 1. INTRODUÇÃO Diversos decretos país a fora, declararam o...
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30 de ago. de 20223 min de leitura
VEJA COMO RECOLHER CORRETAMENTE O ITCMD DE IMÓVEL
O recolhimento do ITCMD deve considerar o valor venal do IPTU e não o valor de referência do ITBI
Fabio Nascimento
8 de jun. de 20221 min de leitura
ITBI COBRADO ERRONEAMENTE É SUSCETÍVEL À DEVOLUÇÃO AO CONTRIBUINTE
Recolheu ITBI a mais? Cabe pedido de devolução. Não é de hoje a ocorrência de inúmeros leilões mundo afora. Na Roma antiga, os soldados...
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29 de jan. de 20205 min de leitura
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